<sub id="htrdn"><listing id="htrdn"></listing></sub>

    <address id="htrdn"><listing id="htrdn"></listing></address>

              西部決策網_國家一類新聞網站

              西安新政后首批房價出爐 專家:大概率又要上演“搖號風云”

              發布時間:2021-03-25 來源:西部網-陜西新聞網 人氣:
                 

              4186a6635505f9216ab8fb4e7ff63e06.jpg

              西安住建發布關于進一步規范房地產市場秩序有關問題的通知。

                3月16日,西安市住建局發布關于進一步規范房地產市場秩序有關問題的通知,其中提到,購房人騙取或通過“代持”方式規避限購政策的,5年內不得購房。17日,西安住建官網公布了2021年第5批商品住房價格。那在調控政策下西安房價如何?對接下來的樓市又有什么影響呢?

              dfed5646e2aba27fddf551a6267f7705.jpeg

              西安新政后首批房源價格公示。(圖片源自網絡)

                多項目備案價低于預期 或將再次推出“萬人搖”項目

                近日,新一批房屋備案價頗“引人注目”。據統計,本次價格公示涉及招商城市主場(DK3)、龍湖·天曜、東原印未央、華潤置地時代之城(DK-7)、融創望江府、融創奧城東區(DK3、DK5)、保利天悅等8項目,共計5631套房源,且全部為精裝項目,整體均價每平方米為17000元。

                此次公示中,龍湖天曜、融創時代奧城、融創望江府、東原印未央、紅星·天鉑5個項目均為純新盤。

              7655646916a8ca7e0934c16ac18eb6e6.png

                目前西安的“萬人搖”項目有紫薇東進、山水美樹、高科麓灣國際社區、紫薇·華發CID中央首府。

                同時,記者也注意到,3月22日中午12點,紫薇·華發CID中央首府登記破萬,截至下午6點登記結束,272套房源共核驗通過12170戶家庭,成為西安第四個“萬人搖”項目。目前西安的“萬人搖”項目有紫薇東進、山水美樹、高科麓灣國際社區、紫薇·華發CID中央首府。其中,紫薇·華發CID中央首府(原紫薇·云璟時光)為西安市住建局2020年第17批商品住房價格公示項目,登記時間為2021年3月20日8時至22日18時,均價18000元。

                美城機構市場研究中心總監沈瑋告訴記者,綜合此前低價純新盤登記情況來看,山水美樹純洋房均價每平方米15000元,低于周邊二手房均價每平方米5000元,登記2萬+;融創宸閱和鳴高層均價每平方米14000-15000元,低于周邊二手房均價每平方米2000-3000元,登記8000+。

                “這5個低于預期價格的純新盤入市,大概率又要上演‘搖號風云’。”沈瑋說,“當然也有好的一面,純新盤入市價格低于預期,也從側面反映出近期西安限價、調控的力度,再次申明‘房住不炒’不是空談,政策執行相當給力”。

                專家觀點:淡化學區、學位超高溢價讓二手房回歸理性

                新政對未來的西安樓市有什么影響呢?克而瑞陜西機構總經理嚴延告訴記者,此前,西安市場雖已禁止“代持”、”偽造購房資格“等行為,但部分樓盤還存在”頂風作案“,本次新政明確了對于違規操作行為的處分,參與者均被追責,企業、從業者、購房者均會被懲治。

                同時,少量推盤,穩步漲價,雇傭人員進行意向登記,造成樓市假熱等行為被明令禁止。嚴延說,更加透明的監管方式有助于購房者認清市場,不盲目、不恐慌,正確理智對待買房,此外,也淡化了學區、學位帶來的超高溢價,讓二手房市場回歸理性。

                對此,沈瑋也表示,西安最新的調控政策在不升級行政調控的基礎上,升級了購房資格、資金違規進入樓市的審批,調控主題明顯是在將房源盡可能的向無房戶傾斜。“政府也希望每一個無房剛需,都可以在政策的保護下盡早買到合適的房源。”

                延伸閱讀:西安樓市調控再加碼騙取購房資格5年內不得買房

                最新的調控政策在購房資格、購房資金、商品房銷售、存量房交易、涉房信息發布等方面對房企、房產經紀機構、從業人員、購房者、相關工作人員均作出了明確規定和處罰措施。

                其中提到,為促進房地產市場平穩健康發展,西安將加強購房資格核驗,房企、房產經紀機構不得誘導、協助購房人偽造資料騙取購房資格,不得鼓動購房人通過“代持”等方式規避限購政策;企業、機構違反本規定的,記入信用檔案、暫停使用房屋網簽系統;從業人員違反本規定的,記入信用檔案,并可予以從業限制。

                購房人騙取或通過“代持”方式規避限購政策的,其本人及“代持人”將列入西安市購房失信人員名冊,5年內不得購房;涉嫌犯罪的,將移交公安機關調查處理。

                此外,還規定房地產經紀機構不得為不符合住房交易條件的房屋提供掛牌服務;不得以學區、學位為名,煽動出賣方抬高房屋掛牌價格;不得發布掛牌價明顯高于實際成交價的房屋信息。(記者 馬晴茹)

              責任編輯:劉玉
              首頁 | 公告公示 | 舉報投訴 | 網站聲明

              互聯網新聞信息服務許可證:61120190003

              廣播電視節目制作經營許可證 陜ICP備19001718號-1 投稿郵箱:xbjcw@qq.com

              法律顧問:王浩公 陜西浩公律師事務所/郭毅新 陜西帝意律師事務所陜公網安備 61010202000257號

              少妇人妻好深太紧了

              <sub id="htrdn"><listing id="htrdn"></listing></sub>

                <address id="htrdn"><listing id="htrdn"></listing></address>