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              調控持續深入 房地產多項指標增速現回落

              發布時間:2021-06-17 來源:經濟參考報 人氣:
                 

                國家統計局16日數據顯示,1-5月,全國房地產開發投資54318億元,同比增長18.3%;比2019年同期增長17.9%,兩年平均增長8.6%。其中,住宅投資40750億元,增長20.7%。

                具體來看,1-5月,房地產開發企業房屋施工面積839962萬平方米,同比增長10.1%。房屋新開工面積74349萬平方米,增長6.9%。房屋竣工面積27583萬平方米,增長16.4%。

                前5月,房地產開發企業土地購置面積4396萬平方米,同比下降7.5%;土地成交價款1931億元,下降20.5%。

                從銷售來看,前5月商品房銷售面積66383萬平方米,同比增長36.3%;比2019年1-5月增長19.6%,兩年平均增長9.3%。商品房銷售額70534億元,增長52.4%;比2019年1-5月增長36.2%,兩年平均增長16.7%。

                中原地產首席分析師張大偉認為,今年前五月銷售額相比之前的歷史最高紀錄2019年同期的5.17萬億元還多1.87萬億元,這意味著,2021年全年商品房銷售額有望超18萬億元,再創歷史新高。

                張大偉同時表示,在調控持續深入的背景下,多個涉房指標增速已有明顯收窄之勢。

                具體來看,前5月,全國房地產開發投資增速18.3%,較前4月21.6%的增速,下滑3.3個百分點;施工面積增速由前4月的10.5%降至10.1%,下降0.4個百分點;前5月房屋新開工面積增速為6.9%,較前4月的12.8%下滑5.9個百分點。房屋竣工面積增速也從前4月的17.9%,下降至16.4%。

                商品房銷售來看,前5月銷售面積同比增長36.3%,較前4月的48.1%大幅收窄11.8個百分點,5月單月同比增長僅9.2%,增速回落至個位數。商品房銷售額增速更是從此前的68.2%,下降至52.4%,收窄幅度達15.8個百分點。

                貝殼研究院高級分析師潘浩表示,多項指標收窄的原因是調控政策升級加碼。5月以來,南京、北京、深圳、西安、寧波、上海、湖州、嘉興、?、鄭州、紹興、成都、合肥等地發布房地產調控政策,其中多個城市進行了多次升級版調控,從限購、限售、公開搖號、捂盤惜售及人口落戶等方面出臺相關政策。此外,在購地方面,近日已有南京、無錫、蘇州、南昌、東莞等5個城市相繼出臺相關政策,限制房企多個“馬甲”搶地。(記者梁倩)

              責任編輯:劉玉
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